在德国租到心仪房子的攻略:我的亲身经历分享
日期:2025-09-23 22:14:54 / 人气:32
在德国租房,尤其是像慕尼黑这样的大城市,对于外国人来说并非易事。作者从2014年搬到德国,期间经历了多次租房和搬家,下面为大家分享他在德国租到心仪房子的经验。
初到德国:选择带家具小公寓
租房背景
刚到慕尼黑时,作者作为不会德语的外国人,且不确定会在德国停留多久,对于流动性高的外籍员工来说,租带全套家具的公寓是最合适的选择。当时公司安排中介协助处理国际调动琐事,其中找房子是重要一项。
租房情况
作者租的第一个房子是40平米的单室套,月租950欧(约8000人民币)。房子老旧,洗衣机和厨房家电使用年限久,浴室条件简陋,但带全套家具且包水电,离地铁站不远,适合初来乍到的外国人。这种带家具的单室套面积小、租金高,适合商务人士短租,而德国本地人大多喜欢租空房子,以便按照自己的喜好添置家具,甚至有些房子连厨房橱柜都没有,租客可自行装修厨房。
与伴侣合租:艰难的找房之路
合租原因
作者认识了木马爸爸,两人都租住在空间狭小且价格昂贵的单室套,为了节省开支,他们决定合租一套更大更好的公寓,此后家庭中的房产和财务事务主要由作者负责。
找房难点
在慕尼黑租房非常困难。作者从德国同事那里了解到,德国找房子难是普遍现象,看中好房子时,房东会安排公开参观时间,同一时间看房的人很多,竞争激烈,得到房子的几率可能比通过500强群面还低。
看房准备
作者看上了一套80多平米的两室一厅公寓,地段好、房子新且是全新装修后首次出租,属于稀缺资源。联系房东提交资料后获得看房机会,由于房东采用车轮战方式,平均每20 - 30分钟接待一组看房人。看房前,作者和奥地利好友小马分析,作为外国人不会说德语且没有成家养娃是扣分项,但大公司工作、受过高等教育和收入稳定是加分项。作者特地穿上职业套装、化淡妆,带上个人简历、德国工作合同、过去三个月的薪资单、护照及签证,并在心里彩排如何陈述租房诚意和优势。
看房过程
看房时,房东不太会说英语,作者德语也不灵光,两人指手画脚沟通半天,作者把准备好的资料给房东看,房东感受到诚意后面色稍有和缓,表示会认真考虑。但看房还没结束,下一组看房人(一对穿得体面的德国青年人)已在门外等候,作者觉得希望渺茫。回去等了两天没有消息,作者又请小马代为翻译,用德语写了封邮件表达租房诚意,还夸赞了房东的装修设计。追加邮件后,又过了两天,房东通知作者租到了房子。作者分析可能原本不是房东的第一选择,第一选择的租房者因各种原因没租下,加上自己的努力争取和诚意打动了房东。
入住心仪公寓:打造温馨小家
公寓情况
这套公寓主人是建筑设计师,内部装修有格调,是两室一厅,不带家具但厨卫配置齐全,房租1250欧,水电暖气另算。
打造家园
作者和木马爸爸去宜家买了一些实用家具,装上窗帘,买了电视和装饰品,有了在德国的第一个家。他们在这个公寓里住了好几年,期间经历了订婚、结婚、生子,直到小木马出生前两个月才退租,搬去自己盖的房子。
总结经验
在德国租到心仪的房子,准备工作很重要,要带齐全各种资料,让房东感受到诚意;同时要尽最大努力为自己争取,像作者追加邮件就可能起到了扭转局面的作用。虽然德国租房市场竞争激烈,但只要用心去做,就有机会租到满意的房子。
作者:欧陆娱乐
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